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1、向唐山银行申请办理住宅抵押借款；
2、提交住宅抵押借款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（唐山住宅）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订住宅借款合同并到唐山相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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1、抵押唐山商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、唐山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据唐山该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、唐山抵押房产的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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